Сведения о недвижимом имуществе Азово-Черноморского бассейнового филиала, которое может быть передано в аренду по результатам проведения торгов в морском порту Сочи
|
|
• целевое назначение: защита акватории порта от волнения и заносимости;
• свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» на объект от 07.03.2015 серия 23-АН № 756586;
• местонахождение объекта: вблизи улицы Голубая, Имеретинская бухта, Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
• технические характеристики объекта:
| год постройки | 2012 | |
| год последней реконструкции | не проводилась | |
| площадь объекта по верху | 1923 кв. м | |
| протяженность (длина) объекта | 116 м | |
| длина причальной стенки общая | 0 м (отсутствует) | |
| ширина объекта | 16,55 м | |
| тип покрытия по верху объекта | асфальтобетон | |
| подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи |
не имеется | |
 |
 |
 |
 |
• первоначальная / балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет 533 436 919,63 / 533 436 919,63 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
|
|
• целевое назначение: защита акватории морского порта Сочи от волнения и заносимости;
• свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» на объект от 07.03.2015 серия 23-АН № 756584;
• местонахождение объекта: Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
• технические характеристики объекта:
| год постройки | 2012 |
| год последней реконструкции | не проводилась |
| площадь объекта по верху | 19 453 кв. м |
| длина объекта | 1026 м |
| длина причальной стенки общая | 0 м (отсутствует) |
| ширина объекта по верху | 18,5 м |
| глубины у объекта | 2,5 – 14 м |
| отметки верха объекта в Балтийской системе высот | +7,9 – +9,5 м |
| тип покрытия по верху объекта | асфальтобетон |
| подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи |
не имеется |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
||
• первоначальная / балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет 6 638 373 148,28 / 6 638 373 148,28 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
- целевое назначение: защита акватории от волнения;
- вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
- дата и номер государственной регистрации права: от 15.04.2014 № 23-23-52/117/2014-089;
- кадастровый номер объекта: 23:52:000002:12;
- местонахождение объекта: Сочинский морской порт, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
- основные технические характеристики объекта:
| год постройки | 2013 |
| год последней реконструкции | не проводилась |
| год последнего капитального ремонта | не проводился |
| длина объекта - длина участка № 1 - длина участка № 2 - длина участка № 3 |
1 000 м 355 м 375 м 270 м |
| ширина объекта: - ширина участка № 1 (по верху) - ширина участка № 1 (по низу) - ширина участка № 2 (по верху) - ширина участка № 2 (по низу) - ширина участка № 3 (по верху) - ширина участка № 3 (по низу) |
4,2 м 58 м 4,2 м 65 м от 11,7 до 16,8 м от 73 до 78 м |
| площадь объекта: - по верху - по низу |
6 480 кв. м 69 000 кв. м |
| тип сооружения | Набросное сооружение откосного профиля с ядром из горной массы, с двухслойным креплением откоса камнем и защитным покрытием откоса фасонными блоками (тетраподами). В основании защитного крепления откосов устроена каменная постель. Защитное покрытие откоса выполнено только с внешней стороны мола. Постель расположена с внешней стороны мола в основании крепления и защитного покрытия откоса. В головной части мола расположены светящийся навигационный знак и технологический причал для обслуживания знака. Причал и знак соединены пешеходным переходом. Переход представляет собой изогнутую балку, состоящую из горизонтальной пешеходной площадки. Пролетное строение балки выполнено в виде безраскосной фермы в вертикальной плоскости из двух швеллеров. Сопряжение мола с причалами выполнено в виде 2 бетонных блоков, примыкающих к Г-образной тыновой продольной балке верхнего строения причалов. На причале установлено оборудование: а) швартовные устройства: кнехт Premier cleat aluminium «Marinetek» в количестве 2 шт.; б) отбойные устройства: Fender Team SX-P300x1500 G1.3 в количестве 2 шт. Колесоотбойный брус на причале не предусмотрен |
| отметки верха объекта: - участок № 1 - участок № 2 - участок № 3 |
+5,2 м +5,2 м +5,5 м |
| длина причального сооружения | 5,4 м |
| проектная глубина у кордона причального сооружения | от 4,43 до 5,43 м |
| фактическая глубина у кордона причального сооружения | от -4,7 до -4 м |
| наличие подключения к системе энергоснабжения | отсутствует |
| наличие подключения к системам водоснабжения и канализации | отсутствует |
| наличие подключения к системам теплоснабжения | отсутствует |
| наличие подключения к телефонной связи | отсутствует |
| наличие дополнительного оборудования | Стремянки на причале типа LF250 A1400 «Trelleborg» в количестве 1 шт. Перильное ограждение на причале длиной 1,1 м. Светящийся створный навигационный знак (СНЗ) «Гавани круизных судов Южный» высотой 7,5 м. Светящийся створный навигационный знак (СНЗ) «Гавани круизных судов Южный» в аренду не сдается |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
• первоначальная / балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет 2 784 201 056,34 / 2 784 201 056,34 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
- целевое назначение: защита акватории порта от волнения и заносимости;
- вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
- дата и номер государственной регистрации права: от 28.02.2005 № 23-01/50-4/2005-86;
- кадастровый номер объекта: 23:49:0204028:1339;
- местонахождение объекта: Сочинский морской порт, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, морской порт Сочи;
- основные технические характеристики объекта:
| год постройки | 1953 |
| год последней реконструкции | 2013 |
| год последнего капитального ремонта | 2014 |
| длина объекта | 968 м |
| длина сдаваемой в аренду части объекта | 249,6 м |
| ширина объекта | 13,4 м |
| ширина сдаваемой в аренду части объекта | 13,4 м |
| площадь объекта | 9 909 кв. м |
| площадь сдаваемой в аренду части объекта | 3 354 кв. м |
| конструктивный тип оградительного сооружения | Головная часть: правильная массивовая кладка из 3-х курсов бетонных массивов, установленных на каменную постель, прикрытую берменными, откосными и упорными массивами, с верхним строением в виде бетонной плиты и двухъярусной монолитной надстройки, на которую установлена башня маяка с навигационным огнем. Морская часть: из массивов-гигантов (железобетон с заполнением внутренних отсеков песчано-гравийной смесью), установленных на каменную постель, прикрытую берменными, откосными и упорными массивами, с двухъярусной бетонной надстройкой с парапетом и лестничными сходами. Корневая часть: заанкерная вертикальная стенка из стального шпунта с железобетонным шапочным брусом и надстройкой в виде бетонной стенки с парапетом, установленной на 3 рядах металлических свай диаметром 220 мм на участке длиной 126 м, а на остальном протяжении – на 2 рядах деревянных свай диаметром 250 мм с продольным шагом 1,5 м. Тип покрытия верха: монолитный железобетон. Швартовые устройства (кнехты): 5 шт. с расчетным усилием 5 тс. Отбойные устройства Fender Теаm SPC-400 1000х900 в количестве 13 шт. с шагом около 2,5 м. Колесоотбойный брус: стальная труба длиной 40 м, диаметром 152 мм, установленный на высоте 40 см |
| отметки верха объекта | от +4,57 м до +4,90 м |
| проектная глубина у кордона причальной стенки | 3,43 м |
| фактическая глубина у кордона причальной стенки | от 3,13 до 3,83 м |
| подключение объекта к сетям энергоснабжения | Подключение к сетям ООО «КЭС». Напряжение: 220 В. Максимальная потребляемая мощность: 10 кВт |
| подключение объекта к системам теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям телефонной связи | отсутствует |
| наличие дополнительного оборудования | Металлические опоры высотой 7 м на парапете высотой 1,5 м со светильниками мощностью 100 Вт в количестве 10 шт. Стремянки Fender Теаm PU-Ladder I85x800 в количестве 2 шт. Лестничные стальные сходы с перильными ограждениями в количестве 3 шт. |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
• первоначальная / балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет: 12 176 960 / 96 711 856,03 руб.
• размер стоимости права пользования по договору аренды части объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
- целевое назначение: защита акватории морского порта Сочи от волнения и заносимости;
- вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
- дата и номер государственной регистрации права: от 11.06.2008 № 23-01/50-4/2005-78;
- кадастровый номер объекта: 23:49:0204028:1331;
- местонахождение объекта: Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
- основные технические характеристики объекта:
| год постройки | 1953 |
| год последней реконструкции | не проводилась |
| год последнего капитального ремонта | не проводился |
| длина объекта | 348,9 м |
| длина части объекта, сдаваемой в аренду | 116,48 м |
| ширина объекта | от 6,5 до 9,5 м |
| ширина части объекта, сдаваемой в аренду | 6,5 м |
| площадь объекта | 2 267,9 кв. м |
| тип конструкции объекта |
Тип конструкции: гравитационный из массивовой кладки. Головная часть – массив-гигант. Сопряжение – массивовая кладка. Покрытие сооружения: асфальтобетон |
| отметки верха объекта | от +4,40 до +4,85 м |
| наличие подключения объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям телефонной связи | отсутствует |
| наличие дополнительного оборудования |
На территории объекта находятся объекты недвижимости, которые не сдаются в аренду: - основное строение (назначение: нежилое здание), которое занимает часть объекта на площади 420,63 кв. м; - здание морского вокзала с галереей (назначение: нежилое здание), которое занимает часть объекта площадью 795 кв. м; - участок объекта между основным строением и зданием морского вокзала с галереей площадью 112 кв. м используется для прохода людей и проезда автотранспорта; - навигационный знак (назначение: обеспечение безопасности мореплавания), который занимает часть объекта площадью 168,3 кв. м |
 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
 |
 |
 |
• первоначальная/ балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет: 3 211 428 / 58 619 803,38 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
|
|
• целевое назначение: защита территории от волнового воздействия и размывов;
• свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» на объект от 07.03.2015 серия 23-АН № 756588;
• местонахождение объекта: Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
• технические характеристики объекта:
| год постройки | 2012 |
| год последней реконструкции | не проводилась |
| площадь объекта | 5099 кв. м |
| длина объекта | 288 м |
| длина причальной стенки общая | 0 м (отсутствует) |
| ширина объекта | 17,6 м |
| глубины у объекта | 0 – 7,4 м |
| отметки верха объекта в Балтийской системе высот |
+7,7 – +8,0 м |
| тип покрытия по верху объекта | асфальтобетон |
| подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи |
не имеется |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
• первоначальная / балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет 845 564 887,53 / 845 564 887,53 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
|
|
• целевое назначение: защита территории от размывов, обеспечение проезда на берегоукрепление вертикального типа и Юго-Западный мол;
• свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» на объект от 07.03.2015 серия 23-АН № 756588;
• местонахождение объекта: Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
• технические характеристики объекта:
| год постройки | 2012 |
| год последней реконструкции | не проводилась |
| площадь объекта по низу | 3185 кв.м |
| площадь объекта по верху | 600 кв. м |
| длина объекта по верху | 132 м |
| длина причальной стенки общая | 0 м (отсутствует) |
| ширина объекта по верху | 5,0 – 7,4 м |
| ширина объекта по низу | 6,4 – 37,7 м |
| глубины у объекта | 0 м |
| отметки верха объекта в Балтийской системе высот |
+1,6 – +7,5 м |
| тип покрытия по верху объекта | асфальтобетон |
| подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи |
не имеется |
 |
 |
 |
 |
• первоначальная / балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет 15 249 424,78 / 15 249 424,78 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
|
Берегоукрепление откосного типа в корневой части Восточного мола |
|
• целевое назначение: обеспечение проезда на Восточный мол, его защита от размыва;
• свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» на объект от 07.03.2015 серия 23-АН № 756590;
• местонахождение объекта: Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
• технические характеристики объекта:
| год постройки | 2012 |
| год последней реконструкции | не проводилась |
| площадь объекта по верху | 643 кв. м |
| площадь объекта по низу | 713,6 кв. м |
| длина объекта по верху | 45 м |
| длина объекта по низу | 45,4 м |
| длина причальной стенки общая | 0 (отсутствует) |
| ширина объекта по верху | 12,8 м |
| ширина объекта по низу | 14,3 м |
| глубины у объекта | 0 м |
| отметки верха объекта в Балтийской системе высот |
+4,2 – +7,9 м |
| тип покрытия по верху объекта | асфальтобетон |
| подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи |
не имеется |
 |
 |
 |
 |
• первоначальная / балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет 22 032 715,94 / 22 032 715,94 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
|
Волнозащитное сооружение в |
• целевое назначение: гидротехническое сооружение, предназначенное для защиты внутренней акватории морского порта Сочи в устье р. Мзымта от волнения и обеспечение безопасной стоянки круизных судов;
• вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
• дата и номер государственной регистрации права: от 02.09.2015 № 23-23/050-23/019/802/2015-7783/1;
• кадастровый номер объекта 23:00:0000000:933;
• местонахождение объекта: Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Российская Федерация, морской порт Сочи;
• технические характеристики объекта:
|
год постройки |
2013 |
|
год последней реконструкции |
не проводилась |
|
длина по верху длина по низу с внутренней стороны длина по низу с внешней стороны |
142,34 165,20 192,80 |
|
ширина по верху ширина по низу |
8,40÷11,40 49,10÷57,00 |
|
площадь объекта по верху площадь объекта по низу |
1 409 кв. м 8 503,0 кв.м |
|
отметки верха сооружения с внутренней стороны отметки верха сооружения с внешней стороны |
от +4,91 до +6,76 м
от +6,0 до +6,67 м
|
|
тип конструкции и покрытия объекта |
Гравитационное сооружение откосного типа Покрытие: бетонные фасонные блоки – гексабиты |
|
проектные отметки дна у кордона объекта |
- 9,4 м |
|
фактические отметки дна у кордона объекта |
от 0 до - 4 м |
|
подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи |
не имеется |
|
наличие дополнительного оборудования |
2 кнехта на усилие 16 тонн; 2 отбойных устройства из резиновых цилиндров диаметром 300 мм и длиной 1,5 м; 1 навесная лестница; светящий портовый знак высотой 5 м |
  |
||
 |
 |
 |
• первоначальная
/ балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет 314 120 968,08 / 314 120 968,08 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
- целевое назначение: защита образованной территории от размыва и волновых воздействий;
- вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
- дата и номер государственной регистрации права: от 15.04.2014 № 23-23-52/117/2014-091;
- кадастровый номер объекта: 23:52:000002:13;
- местонахождение объекта: Сочинский морской порт, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
- основные технические характеристики объекта:
| год постройки | 2012 |
| год последней реконструкции | не проводилась |
| год последнего капитального ремонта | не проводился |
| длина объекта | 460 м |
| ширина объекта: - по верху - по низу |
11,6 м от 49,05 м до 55,75 м |
| площадь объекта: - по верху - по низу |
5 162 кв. м |
| тип сооружения | Берегоукрепление представляет собой сооружение из каменных набросков, отсыпанных поверх каменной постели и защищенных покрытием из бетонных фасонных блоков – тетраподов со стороны моря. Поверху каменной наброски обустроена железобетонная надстройка |
| отметки верха объекта | +4,5 м |
| наличие подключения к системе энергоснабжения | отсутствует |
| наличие подключения к системам водоснабжения и канализации | отсутствует |
| наличие подключения к системам теплоснабжения | отсутствует |
| наличие подключения к телефонной связи | отсутствует |
| наличие дополнительного оборудования | Расположенный на объекте металлический забор длиной 420 м принадлежит сторонней организации и в аренду не сдается, будет демонтирован после сдачи в аренду объекта |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
• первоначальная / балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет 728 533 514,83 / 728 533 514,83 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
|
Причальная набережная для отстоя вспомогательных судов (портофлота) |
- целевое назначение: отстой судов обслуживающего флота;
- вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
- дата и номер государственной регистрации права: от 16.03.2015 № 23-23/050-23/022/076/2015-451/1;
- кадастровый номер объекта: 23:52:000002:16;
- местонахождение объекта: Сочинский морской порт, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
- основные технические характеристики объекта:
| год постройки | 2013 |
| год последней реконструкции | не проводилась |
| год последнего капитального ремонта | не проводился |
| длина объекта | 180 м |
| ширина объекта | 2,5 м |
| площадь объекта | 450 кв. м |
| тип сооружения | Конструктивный тип причального сооружения: эстакадный. Причал выполнен в виде набережной-эстакады на стальных сваях-оболочках с монолитным верхним строением, соединенной с Северным молом пешеходными мостиками. Тип покрытия: бетонное. Швартовые устройства: а) тумба швартовая Fender Team с расчетным усилием 25 тс в количестве 11 шт., б) рым-кольцо диаметром 200 мм в количестве 9 шт. Отбойные устройства: типа Fender Team SPC-400 высотой 1 000 мм, шириной 900 мм в количестве 89 шт. с шагом 2,5 м. Колесоотбойный брус: отсутствует |
| проектная глубина у кордона причального сооружения | от 4,43 до 5,43 м |
| фактическая глубина у кордона причального сооружения | от 5,1 до 6,2 м |
| наличие подключения к системе энергоснабжения | Подключение к сетям ООО «Южная Энергетическая Компания». Напряжение 380 В. Максимальная потребляемая мощность 60 кВт |
| наличие подключения к системам водоснабжения и канализации | отсутствует |
| наличие подключения к системам теплоснабжения | отсутствует |
| наличие подключения к телефонной связи | отсутствует |
| наличие дополнительного оборудования | - колонки электроснабжения типа СЭК № 3, 4 (сервисная электроколонка) напряжением 380 В и максимальной подключаемой мощностью 30 кВт в количестве 2 шт.; - стремянка типа Fеnder Team PU-Ladder шириной 185 мм и длиной 800 мм в количестве 11 шт. |
 |
 |
|
 |
 |
|
 |
 |
 |
• первоначальная / балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет 68 364 073,10 / 68 364 073,10 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
- целевое назначение: стоянка пассажирских и прогулочных судов, посадка (высадка) пассажиров;
- вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
- дата и номер государственной регистрации права: от 13.08.2013 № 23-23-52/021/2013-190;
- кадастровый номер объекта: 23:00:0000000:818;
- местонахождение объекта: г. Сочи, Лазаревский район, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
- основные технические характеристики объекта:
| год постройки | 1980 |
| год последней реконструкции | 2012 |
| год последнего капитального ремонта | не проводился |
| длина объекта, в т.ч.: длина соединительной эстакады длина пирса длина пониженной площадки |
125 м 78,0 м 47,4 м 40,0 м |
| ширина объекта, в т.ч.: ширина соединительной эстакады ширина пониженной посадочной площадки |
11,5 м 5,5 м 3,6 м |
| площадь объекта | 1 025,3 кв. м |
| тип конструкции объекта |
Конструкция сооружения представляет собой пирс с двумя причальными пониженными посадочными площадками и соединительной эстакадой на свайном основании из металлических труб с жесткой продольно-поперечной металлической ригельной системой и сборным железобетонным верхним строением. Для прохода на пониженные площадки устроено по две лестницы и одному пандусу на каждую площадку. Покрытие пониженных площадок выполнено в виде настила из деревянных решетчатых щитов. По периметру верхней эстакады и пониженных площадок устроено металлическое леерное (перильное) ограждение. Отбойные устройства: резиновые трубы размером 400х200х1500 мм, установленные вертикально, с шагом 2,5 м, в количестве 30 шт. Швартовные устройства: двухтумбовый крестовый кнехт с расчетным усилием 6,3 тс в количестве 8 шт. Колесоотбойный брус: отсутствует |
| проектная глубина у кордона причала | 3,95 м |
| фактическая глубина у кордона причала: южная сторона северная сторона |
4,0 м 4,5 м |
| наличие подключения к сетям электроснабжения |
Подключение к сетям энергоснабжения ПАО «ТНС Энерго Кубань». Напряжение: 220 В. Максимальная потребляемая мощность: 5 кВт |
| наличие подключения к системам теплоснабжения, водоснабжения, канализации | отсутствует |
| наличие подключения к телефонной связи | отсутствует |
| наличие дополнительного оборудования на объекте |
- перильное ограждение из металлических труб высотой от 0,95 до 1,2 м; - ворота распашные двухсекционные высотой 2 030 мм и длиной 3 000 мм |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
• первоначальная/балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет: 2 215 058 / 26 095 693 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
| => | извещение о проведении аукциона |
- целевое назначение: нежилое помещение;
- вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
- дата и номер государственной регистрации права:
a) нежилое помещение № 2: от 24.09.2015 № 23-23/050-23/050/153/2015-840/1;
б) нежилое помещение № 5: от 24.09.2015 № 23-23/050-23/050/153/2015-842/1;
- кадастровый номер объекта:
а) нежилое помещение №2: 23:52:0000002:45;
б) нежилое помещение №5: 23:52:0000002:52;
- местонахождение объекта: ул. Круизная Гавань, д. 4, пом. № 2 и № 5, Центральный район, город Сочи, Краснодарский край, Российская Федерация, морской порт Сочи;
- основные технические характеристики объекта:
| год постройки здания, в котором располагаются объекты | 2014 |
| год последней реконструкции здания, в котором располагаются объекты | не проводилась |
| год последнего капитального ремонта здания, в котором располагаются объекты | не проводился |
| этажность здания, в котором располагаются объекты | 7 этажей |
| этаж здания, на котором располагаются объекты | 1 этаж 2 этаж |
| общая площадь помещения № 2, в т. ч. сдаваемая в аренду: на 1-м этаже площадь помещения № 10 помещения № 2 площадь помещения № 11 помещения № 2 общая площадь помещений № 5, в т. ч. сдаваемая в аренду: на 2-м этаже площадь помещения № 42 помещения № 5 |
473,5 кв. м 34,9 кв. м 12,2 кв. м 22,7 кв. м 387 кв. м 36,8 кв. м 36,8 кв. м; |
| высота помещений, сдаваемых в аренду | 3,7 м |
| техническое описание объекта | Крыша – рулонная. Фундамент здания – монолитный железобетонный на свайном основании. Стены и их наружная отделка: бетон, монолит. Вентилируемый фасад типа «Алюкобонд». Перегородки: бетон, монолит, гипсокартон, кирпич. Полы: плитка, линолеум, цемент, ламинат. Проемы оконные: металлопластиковые. Проемы дверные: деревянные, металлические, металлопластиковые. Внутренняя отделка стен: обои, плитка |
| энергоснабжение объекта |
Подключение к городским сетям энергоснабжения ПАО «ТНС энерго Кубань». Напряжение: 220 В. Максимальная потребляемая мощность в каждом помещении: 3,2 кВт |
| тепло- и водоснабжение, канализация объекта |
Отопление центральное, подключение к сетям теплоснабжения МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго». Холодное водоснабжение и канализация централизованные, подключение к сетям МУП города Сочи «Водоканал». Горячее водоснабжение централизованное, подключение к сетям МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» |
| подключение к стационарной телефонной связи | Здание подключено к городским телефонным сетям |
| дополнительное оборудование | Офисная мебель и компьютерное оборудование, расположенное в помещениях, в состав арендуемого имущества не входит и будет удалено из помещений после сдачи их в аренду |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
• первоначальная / справедливая (рыночная) стоимость объектов по состоянию на 31.03.2026 составляет:
а) нежилого помещения № 2: 25 427 091,96 / 25 427 091,96 руб.;
б) нежилого помещения № 5: 20 782 016,03 / 20 782 016,03 руб.
• размер стоимости права пользования помещениями по договору аренды будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
|
Очистные сооружения дождевых стоков с подземным резервуаром (часть объекта) |
- целевое назначение: коммерческое использование;
- вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
- дата и номер государственной регистрации права: от 30.03.2017 № 23:52:0000002:64-23/050/2017-2;
- кадастровый номер объекта: 23:52:0000002:64;
- местонахождение объекта: Сочинский морской порт, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
- основные технические характеристики объекта:
| год постройки | 2014 |
| год последней реконструкции | не проводилась |
| год последнего капитального ремонта | не проводился |
| длина наземной части объекта | от 19 до 27,3 м |
| ширина наземной части объекта | 24,4 м |
| площадь наземной части объекта | 543,8 кв. м |
| тип сооружения (наземная часть) | наземная часть объекта состоит из наземной плиты (монолитная железобетонная конструкция каркаса) на монолитных железобетонных стенах, связанных арматурными конструкциями балок перекрытия (размерами 400 мм на 600 мм), и плиты перекрытия (толщиной 250 мм) |
| наличие подключения к системе энергоснабжения | отсутствует |
| наличие подключения к системам водоснабжения и канализации | отсутствует |
| наличие подключения к системам теплоснабжения | отсутствует |
| наличие подключения к телефонной связи | отсутствует |
| наличие дополнительного оборудования | подземная часть объекта (дождевые стоки и подземный резервуар с инженерным оборудованием) протяженностью 288 м будут эксплуатироваться непосредственно арендодателем |
 |
 |
|
 |
 |
 |
• первоначальная / балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет: 7 059 609,87 / 18 068 400,0 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
- целевое назначение: гашение волновой энергии, обеспечение устойчивости берегового массива грунта;
- вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
- дата и номер государственной регистрации права: от 27.04.2005 № 23-23-50/030/2005-041;
- кадастровый номер объекта: 23:49:0204028:1344;
- местонахождение объекта: Сочинский морской порт, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
- основные технические характеристики объекта:
| год постройки | 1949 |
| год последней реконструкции | 2013 |
| год последнего капитального ремонта | не проводился |
| длина объекта | 171 м |
| длина части, предназначенной для сдачи в аренду | 29 м |
| ширина объекта | 9 м |
| ширина части объекта, сдаваемой в аренду | 9 м |
| площадь объекта | 1 539 кв. м |
| площадь объекта, предназначенная для сдачи в аренду | 261 кв. м |
| тип сооружения | Берегоукрепительная вертикальная стенка из стального шпунта c монолитным железобетонным оголовком и примыкающим грунтовым откосом, покрытым железобетонными плитами. Тип покрытия: брусчатка |
| подключение объекта к сетям энергоснабжения | Подключение к городским сетям энергоснабжения. Напряжение: 220 В. Максимальная потребляемая мощность: 5 кВт |
| подключение объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения, канализации и телефонным сетям связи | отсутствует |
| наличие дополнительного оборудования | - столбы наружного освещения в количестве 2 ед. |
 |
 |
 |
|
 |
 |
 |
 |
• первоначальная / балансовая (справедливая) стоимость объекта по состоянию на 31.03.2026 составляет: 5 440 565 / 5 440 565 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.
С более подробной информацией о порядке сдачи в аренду имущества Азово-Черноморского бассейнового филиала ФГУП «Росморпорт» в морском порту Сочи можно ознакомиться в разделе «Аренда имущества Азово-Черноморского бассейнового филиала».
Вернуться в раздел «Аренда имущества»
