Аренда имущества

  

     - целевое назначение объекта: гашение волновой энергии, обеспечение устойчивости берегового массива, размещение складских площадок для коммерческого использования;

     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;

     - дата и номер государственной регистрации права: от 26.07.2005 № 23-23/44-17/2005-279;

     - кадастровый номер объекта: 23:30:0101013:151;

     - местонахождение объекта: Темрюкский район, Краснодарский край, Россия, морской порт Кавказ;

     - технические характеристики объекта: 

год постройки	1953
год последней реконструкции	Участок № 1 – в 2004 году Участок № 2 – не проводилась
год последнего капитального ремонта	не проводился
длина объекта, в т.ч.: длина участка № 1 длина участка № 2	1242,1 м 256,1 м 986,0 м
ширина объекта, в т.ч.: ширина участка № 1 ширина участка № 2	от 23 до 29 м от 23 м до 29 м 23,3 м
площадь объекта, в т.ч.: площадь участка № 1 площадь участка № 2	29 194,9 кв. м 6 221,1 кв. м 22 973,8 кв. м
тип сооружения	Тип сооружения – откосное. Берегоукрепление состоит из двух участков, которые конструктивно представляют собой призму, мощенную камнем по слою шлакового щебня. Тело призмы составляет местный грунт, шлак доменный и камень массой до 50 кг. По фронтальному откосу дамбы участка № 1 уложены железобетонные плиты с их упором в железобетонный брус, а также выполнена укладка перед сооружением бетонных массивов и конструкций. Покрытие верха – ракушечник темно-серый с гравием и крупной галькой
отметки верха объекта, в т.ч.: отметки верха участка № 1 отметки верха участка № 2	от +1,5 до +3,5 м +2,0 м
проектные глубины у кордона объекта, в т.ч.: на участке № 1 на участке № 2	1,5 м 0,75 м
фактические глубины у кордона объекта, в т.ч.: на участке № 1 на участке № 2	1,5 м 0,75 м
наличие подключения к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации	Отсутствует
наличие подключения к сетям телефонной связи	Отсутствует
наличие дополнительного оборудования на объекте	Расположенное на объекте имущество: - участок железной дороги общей площадью 264 кв. м; - заборы (бетонный, металлический); - бетонные плиты; - насыпи строительного мусора и угля, принадлежит иным организациям и в аренду не сдается. Вышеперечисленное имущество перед сдачей в аренду будет удалено или перенесено.

     - первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 4 636 580,16 / 4 636 580,16 руб.;

     - размер стоимости и права пользования объекта по договору аренды будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

  

     - целевое назначение объекта: гашение волновой энергии, обеспечение устойчивости берегового массива;

     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;

     - дата и номер государственной регистрации права: от 15.04.2010 № 23-23-44/050/2009-783;

     - кадастровый номер объекта: 23:30:0101013:79;

     - местонахождение объекта: Темрюкский район, Краснодарский край, Россия, морской порт Кавказ;

     - основные технические характеристики объекта: 

год постройки	1953
год последней реконструкции	не проводилась
год последнего капитального ремонта	не проводился
длина объекта	139,4 м
длина части объекта, сдаваемого в аренду	66,1 м
ширина объекта	от 19 до 95 м
ширина части объекта, сдаваемого в аренду	от 4,2 до 12,5 м
площадь объекта	12 102 кв. м
площадь части объекта, сдаваемого в аренду	506,96 кв. м
конструктивный тип	Откосное сооружение, укрепленное камнем, с берменными бетонными массивами. Покрытие: уплотненный грунт
отметки верха	2 м
подключение к сетям электроснабжения части объекта, сдаваемого в аренду	отсутствует
подключение к сетям теплоснабжения, водоснабжения и канализации части объекта, сдаваемого в аренду	отсутствует
подключение к телефонной связи части объекта, сдаваемого в аренду	отсутствует
наличие дополнительного оборудования на части объекта, сдаваемого в аренду	- быстровозводимое сооружение, состоящее из металлического каркаса зеленого цвета, с технологическим проходом, расположенное на железобетонной плите; - технологические трубопроводы для перевалки нефтепродуктов; - округлая емкость объемом 6,2 м3; - 6 столбов для электрических проводов; - прямоугольные металлические емкости разных размеров в количестве 3 шт.; - противопожарная завеса. Перечисленное оборудование, находящееся на объекте, в аренду не передается

     - первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 2 837 872,07 / 2 837 872,07 руб.;

     - размер стоимости и права пользования части объекта, сдаваемого в аренду, по договору аренды будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

  

     - целевое назначение: административное здание;

     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;

     - дата и номер государственной регистрации права: от 09.02.2022 № 23:30:0101013:486-23/237/2022-2;

     - кадастровый номер объекта: 23:30:0101013:486;

     - местонахождение объекта: д. 8, корп. 5, поселок Чушка, Запорожское сельское поселение, Темрюкский муниципальный район, Краснодарский край, Российская Федерация, морской порт Кавказ;

     - основные технические характеристики объекта: 

год постройки здания, в котором располагается объект	1954
год последней реконструкции здания, в котором располагается объект	не проводилась
год последнего капитального ремонта	данные отсутствуют
этажность здания, в котором располагается объект	1
общая площадь объекта	257,3 кв. м
площадь объекта, сдаваемого в аренду, в т. ч. - коридор № 1 - коридор № 2 - кабинет № 3 - кабинет № 4 - кабинет № 5 - кабинет № 6 - коридор № 7 - коридор № 8 - кабинет № 9 - кабинет № 15 - кабинет № 16 - кабинет № 18 - коридор № 19 - подсобное помещение № 20 - сантехнический узел № 21 - сантехнический узел № 22 - кабинет № 24 - подсобное помещение № 25 - кабинет № 26 - подсобное помещение № 27 - душевая № 28 - подсобное помещение № 29 - сантехнический узел № 30 - кабинет № 31	204,1 кв. м 4,8 кв. м 18,3 кв. м 14,8 кв. м 16,7 кв. м 10,5 кв. м 10,2 кв. м 1,8 кв. м 15,6 кв. м 11,7 кв. м 12,7 кв. м 7,5 кв. м 11,8 кв. м 15,4 кв. м 1,2 кв. м 2,0 кв. м 2,2 кв. м 14,0 кв. м 1,4 кв. м 10,2 кв. м 1,6 кв. м 2,7 кв. м 2,6 кв. м 2,7 кв. м 11,7 кв. м
высота помещений - коридор № 1 - коридор № 2 - кабинет № 3 - кабинет № 4 - кабинет № 5 - кабинет № 6 - коридор № 7 - коридор № 8 - кабинет № 9 - кабинет № 15 - кабинет № 16 - кабинет № 18 - коридор № 19 - подсобное помещение № 20 - сантехнический узел № 21 - сантехнический узел № 22 - кабинет № 24 - подсобное помещение № 25 - кабинет № 26 - подсобное помещение № 27 - душевая № 28 - подсобное помещение № 29 - сантехнический узел № 30 - кабинет № 31	2,96 м 2,96 м 2,96 м 2,73 м 2,96 м 2,97 м 2,48 м 2,78 м 2,78 м 2,84 м 2,93 м 2,93 м 2,84 м 2,84 м 2,84 м 2,84 м 2,97 м 2,74 м 2,82 м 2,79 м 2,82 м 2,82 м 2,79 м 2,83 м
техническое описание объекта	Фундамент: бутовый ленточный. Стены и перегородки: каменные. Крыша: металлопрофиль на деревянных стропилах. Чердачные перекрытия: деревянные утепленные. Покрытие полов: дерево, линолеум, плитка. Внешняя отделка: вентилируемые фасады. Внутренняя отделка: штукатурка, побелка. Окна: металлопластиковые, деревянные. Двери: деревянные
энергоснабжение объекта	Подключение к сетям ПАО «ТНС энерго Кубань». Напряжение: 380 В. Максимальная потребляемая мощность: 65,5 кВт
холодное и горячее водоснабжение, канализация объекта	Холодное водоснабжение из локального источника с резервуарами завозной питьевой воды. Горячее водоснабжение: электробойлер мощностью 2 кВт. Септик для сбора сточных вод объемом 2 куб. м
теплоснабжение объекта	Теплоснабжение локальное от расположенного в здании электрокотла мощностью 30 кВт
подключение к стационарной телефонной связи	отсутствует
дополнительное оборудование	Офисная мебель и иное имущество, кондиционеры, расположенные в помещениях, принадлежат сторонним организациям, в аренду не сдаются и будут удалены из арендуемых помещений перед сдачей их в аренду

     - первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 6 612 000,00 / 6 612 000,00 руб.;

     - размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

  

     - целевое назначение: обеспечение устойчивости берегового массива, гашение волновой энергии, коммерческое использование для размещения на сооружение систем инженерно-технологического оборудования;

     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;

     - дата и номер государственной регистрации права: 31.07.2006 серия 23 АА № 843250;

     - кадастровый номер объекта: 23:47:0210001:78;

     - местонахождение объекта: Восточный внутригородской район, г. Новороссийск, Краснодарский край, морской порт Новороссийск;

     - технические характеристики объекта: 

год постройки	1965
год последней реконструкции	1993
год последнего капитального ремонта	-
площадь объекта	921,8 кв. м
длина объекта, в т.ч. длина морской стороны длина внутренней стороны	61,45 м 70,9 м
ширина объекта	13 м
тип сооружения	Конструкция сооружения представляет собой вертикальную стенку правильной кладки из 1-2-х курсов массивов на каменной постели, укрепленной с внешней стороны берменными плитами. Корневая часть при строительстве сооружения укреплена сборными железобетонными плитами на откосе из каменной отсыпки, берменными массивами. Надстройка из бетона.
отметки верха объекта	+5,0 м
электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация объекта	отсутствует
подключение к телефонной связи	отсутствует
наличие дополнительного оборудования на объекте	На объекте расположены: - технологические трубопроводы; - забор; - лестница, принадлежащие иной организации (не сдаются в аренду)

     - первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 1 731 557,45 / 1 731 557,45 руб.;

     - размер стоимости и права пользования объекта по договору аренды будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

  

     - целевое назначение: буксир;

     - свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» от 13.03.2008 серия МФ-I № 008043;

     - свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» от 04.12.2014;

     - свидетельство о праве плавания под Государственным флагом Российской Федерации от 04.12.2014 № 200904618;

     - классификационное свидетельство: от 07.02.2020 № 20.80026.185, сроком действия до 29 сентября 2024 г.;

     - морской порт регистрации: морской порт Новороссийск;

     - местонахождение объекта: морской порт Новороссийск;

     - основные технические характеристики судна: 

год постройки	2014
место постройки	Damen Shipyards Goinhem (Нидерланды)
год реновации	не проводилась
регистровый номер	081173
идентификационный номер ИМО	9529425
класс	KM Ice2 R3 AUT3 tug
тип судна	буксир
длина наибольшая	19,34 м
ширина	7,30 м
высота борта	2,4 м
осадка	2,98 м
вместимость валовая	99
район плавания	R3
автономность	14 суток (по сточным и фекальным водам)
материал корпуса	сталь
тяговое усилие на гаке	30 тонн
число и мощность главных двигателей	2 х 634 кВт
скорость хода	11 узлов
экипаж	3 чел.
пассажировместимость	5 чел.

     - первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 155 126 042,75 / 155 126 042,75 руб.;
     - размер стоимости права пользования объектом по договору аренды будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

     • целевое назначение: стоянка пассажирских и прогулочных судов, посадка (высадка) пассажиров;

     • вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;

     • дата и номер государственной регистрации права: 03.01.2014 № 23 АЛ 920342;

     • кадастровый номер объекта: 23:00:0000000:813;

     • местонахождение объекта: г. Сочи, Лазаревский район, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;

     • технические характеристики объекта:  

 

год постройки	2012
год последней реконструкции	не проводилась
длина объекта, в т.ч. длина соединительной эстакады длина пирса длина пониженной площадки	131 м 84,2 м 47,5 м 40,0 м
ширина объекта, в т.ч.: ширина соединительной эстакады ширина пониженной посадочной площадки	11,7 м 5,5 м 3,64 м
площадь объекта	1059 кв.м
тип конструкции объекта	Конструкция сооружения представляет собой пирс с двумя причальными пониженными посадочными площадками и соединительной эстакадой на свайном основании из металлических труб с жесткой продольно-поперечной металлической ригельной системой и сборным железобетонным верхним строением. Для прохода на пониженные площадки устроено по две лестницы и одному пандусу на каждую площадку. Покрытие пониженных площадок выполнено в виде настила из деревянных решётчатых щитов. По периметру верхней эстакады и пониженных площадок устроено металлическое леерное (перильное) ограждение.
проектная глубина у кордона причала	3,95 м
фактическая глубина у кордона причала: южная сторона северная сторона	от 2,5 до 4,9 м от 3,6 до 5,2 м
электроснабжение объекта	Централизованное напряжение: 220 В; максимальная потребляемая мощность 5 квт
теплоснабжение, водоснабжение и канализация объекта	отсутствует
подключение к телефонной связи	отсутствует
наличие дополнительного оборудования на объекте	- будка охранника пластиковая, с четырехсторонним остеклением и окошком для приема документов, с розетками, светильниками и масляным обогревателем; - забор из 66 секций ограждения; - дизель генератор HYUNDAI-DHY- 8000 SE; - арочный металлодетектор Garrett Magnascaner CS500; - навес из составного поликарбоната арочной формы; - система видеонаблюдения; - ворота распашные двухсекционные высотой 2030 мм и длиной 1500 мм; - калитка распашная высотой 2030 мм и длиной 1800 мм

 

 

     • первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 89 162 952,15 / 89 162 952,15 руб.;

     • размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

  

     - целевое назначение: стоянка пассажирских и прогулочных судов, посадка (высадка) пассажиров;

     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;

     - дата и номер государственной регистрации права: № 23-23-52/021/2013-190 от 13.08.2013;

     - кадастровый номер объекта: 23:00:0000000:818;

     - местонахождение объекта: г. Сочи, Лазаревский район, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;

     - технические характеристики объекта: 

год постройки	1980
год последней реконструкции	2012
длина объекта, в т.ч.: длина соединительной эстакады длина пирса длина пониженной площадки	125 м 78,0 м 47,4 м 40,0 м
ширина объекта, в т.ч.: ширина соединительной эстакады ширина пониженной посадочной площадки	11,5 м 5,5 м 3,6 м
площадь объекта	1 025,3 кв. м
тип конструкции объекта	Конструкция сооружения представляет собой пирс с двумя причальными пониженными посадочными площадками и соединительной эстакадой на свайном основании из металлических труб с жесткой продольно-поперечной металлической ригельной системой и сборным железобетонным верхним строением. Для прохода на пониженные площадки устроено по две лестницы и одному пандусу на каждую площадку. Покрытие пониженных площадок выполнено в виде настила из деревянных решётчатых щитов. По периметру верхней эстакады и пониженных площадок устроено металлическое леерное (перильное) ограждение
проектная глубина у кордона причала	3,95 м
фактическая глубина у кордона причала: южная сторона северная сторона	от 3,2 до 4,8 м от 3,6 до 4,9 м
энергоснабжение объекта	Централизованное напряжение: 220 В. Максимальная потребляемая мощность: 5 кВт
теплоснабжение, водоснабжение и канализация объекта	отсутствует
подключение к телефонной связи	отсутствует
наличие дополнительного оборудования на объекте	- будка охранника пластиковая, с четырехсторонним остеклением и окошком для приема документов, с розеткой двойной (3 шт.), стол (1 шт.), стул (1 шт.); - навес из составного поликарбоната арочной формы; - ворота распашные двухсекционные высотой 2 030 мм и длиной 3 000 мм; - калитка распашная высотой 2 030 мм и длиной 1 800 мм

     - первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 104 119 835,34 / 104 119 835,34 руб.;

     - размер стоимости и права пользования объекта по договору аренды будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

     - целевое назначение: отстой судов обслуживающего флота;
     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
     - дата и номер государственной регистрации права: от 16.03.2015 № 23-23/050-23/022/076/2015-451/1;
     - кадастровый номер объекта: 23:52:000002:16;
     - местонахождение объекта: Сочинский морской порт, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
     - основные технические характеристики объекта:
 

год постройки	2013
год последней реконструкции	не проводилась
год последнего капитального ремонта	не проводился
длина объекта	180 м
ширина объекта	2,5 м
площадь объекта	450 кв. м
тип сооружения	Конструктивный тип причального сооружения: эстакадный. Причал выполнен в виде набережной-эстакады на стальных сваях-оболочках с монолитным верхним строением, соединенной с Северным молом пешеходными мостиками. Тип покрытия: бетонное. Швартовые устройства: а) тумба швартовая Fender Team с расчетным усилием 25 тс в количестве 11 шт., б) рым-кольцо диаметром 200 мм в количестве 9 шт. Отбойные устройства: типа Fender Team SPC-400 высотой 1 000 мм, шириной 900 мм в количестве 89 шт. с шагом 2,5 м. Колесоотбойный брус: отсутствует
проектная глубина у кордона причального сооружения	от 4,43 до 5,43 м
фактическая глубина у кордона причального сооружения	от 5,1 до 6,2 м
наличие подключения к системе энергоснабжения	Подключение к сетям ООО «Южная Энергетическая Компания». Напряжение 380 В. Максимальная потребляемая мощность 60 кВт
наличие подключения к системам водоснабжения и канализации	отсутствует
наличие подключения к системам теплоснабжения	отсутствует
наличие подключения к телефонной связи	отсутствует
наличие дополнительного оборудования	- колонки электроснабжения типа СЭК № 3, 4 (сервисная электроколонка) напряжением 380 В и максимальной подключаемой мощностью 30 кВт в количестве 2 шт.; - стремянка типа Fеnder Team PU-Ladder шириной 185 мм и длиной 800 мм в количестве 11 шт.

 
     • первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 68 364 073,10 / 68 364 073,10 руб.;
     • размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

     • целевое назначение: защита территории от волнового воздействия и размывов;
     • свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» на объект от 07.03.2015 серия 23-АН № 756588;
     • местонахождение объекта: Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
     • технические характеристики объекта:
 

год постройки	2012
год последней реконструкции	не проводилась
площадь объекта	5099 кв. м
длина объекта	288 м
длина причальной стенки общая	0 м (отсутствует)
ширина объекта	17,6 м
глубины у объекта	0 – 7,4 м
отметки верха объекта в Балтийской системе высот	+7,7 – +8,0 м
тип покрытия по верху объекта	асфальтобетон
подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи	не имеется

 
     • первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 845 564 887,53 / 845 564 887,53 руб.;
     • размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

     • целевое назначение: защита территории от размывов, обеспечение проезда на берегоукрепление вертикального типа и Юго-Западный мол;
     • свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» на объект от 07.03.2015 серия 23-АН № 756588;
     • местонахождение объекта: Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
     • технические характеристики объекта:
 

год постройки	2012
год последней реконструкции	не проводилась
площадь объекта по низу	3185 кв.м
площадь объекта по верху	600 кв. м
длина объекта по верху	132 м
длина причальной стенки общая	0 м (отсутствует)
ширина объекта по верху	5,0 – 7,4 м
ширина объекта по низу	6,4 – 37,7 м
глубины у объекта	0 м
отметки верха объекта в Балтийской системе высот	+1,6 – +7,5 м
тип покрытия по верху объекта	асфальтобетон
подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи	не имеется

  
 
     • первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 15 249 424,78 / 15 249 424,78 руб.;
     • размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

     • целевое назначение: обеспечение проезда на Восточный мол, его защита от размыва;
     • свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» на объект от 07.03.2015 серия 23-АН № 756590;
     • местонахождение объекта: Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
     • технические характеристики объекта:
 

год постройки	2012
год последней реконструкции	не проводилась
площадь объекта по верху	643 кв. м
площадь объекта по низу	713,6 кв. м
длина объекта по верху	45 м
длина объекта по низу	45,4 м
длина причальной стенки общая	0 (отсутствует)
ширина объекта по верху	12,8 м
ширина объекта по низу	14,3 м
глубины у объекта	0 м
отметки верха объекта в Балтийской системе высот	+4,2 – +7,9 м
тип покрытия по верху объекта	асфальтобетон
подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи	не имеется

 
     • первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 22 032 715,94 / 22 032 715,94 руб.;
     • размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

     • целевое назначение: защита акватории порта от волнения и заносимости;
     • свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» на объект от 07.03.2015 серия 23-АН № 756586;
     • местонахождение объекта: вблизи улицы Голубая, Имеретинская бухта, Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
     • технические характеристики объекта:
 

год постройки	2012
год последней реконструкции	не проводилась
площадь объекта по верху	1923 кв. м
протяженность (длина) объекта	116 м
длина причальной стенки общая	0 м (отсутствует)
ширина объекта	16,55 м
тип покрытия по верху объекта	асфальтобетон
подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи	не имеется

  
     • первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 533 436 919,63 / 533 436 919,63 руб.;
     • размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

     • целевое назначение: защита акватории морского порта Сочи от волнения и заносимости;
     • свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Росморпорт» на объект от 07.03.2015 серия 23-АН № 756584;
     • местонахождение объекта: Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
     • технические характеристики объекта:
 

год постройки	2012
год последней реконструкции	не проводилась
площадь объекта по верху	19 453 кв. м
длина объекта	1026 м
длина причальной стенки общая	0 м (отсутствует)
ширина объекта по верху	18,5 м
глубины у объекта	2,5 – 14 м
отметки верха объекта в Балтийской системе высот	+7,9 – +9,5 м
тип покрытия по верху объекта	асфальтобетон
подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи	не имеется

  

     • первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 6 638 373 148,28 / 6 638 373 148,28 руб.;
     • размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

 

• целевое назначение: гидротехническое сооружение, предназначенное для защиты внутренней акватории морского порта Сочи в устье р. Мзымта от волнения и обеспечение безопасной стоянки круизных судов;
• вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
• дата и номер государственной регистрации права: от 02.09.2015 № 23-23/050-23/019/802/2015-7783/1;
• кадастровый номер объекта 23:00:0000000:933;
• местонахождение объекта: Адлерский район, Сочи, Краснодарский край, Российская Федерация, морской порт Сочи;
• технические характеристики объекта:

 

год постройки	2013
год последней реконструкции	не проводилась
длина по верху длина по низу с внутренней стороны длина по низу с внешней стороны	142,34 165,20 192,80
ширина по верху ширина по низу	8,40÷11,40 49,10÷57,00
площадь объекта по верху площадь объекта по низу	1 409 кв. м 8 503,0 кв.м
отметки верха сооружения с внутренней стороны отметки верха сооружения с внешней стороны	от +4,91 до +6,76 м от +6,0 до +6,67 м
тип конструкции и покрытия объекта	Гравитационное сооружение откосного типа Покрытие: бетонные фасонные блоки – гексабиты
проектные отметки дна у кордона объекта	- 9,4 м
фактические отметки дна у кордона объекта	от 0 до - 4 м
подключение объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и сетям связи	не имеется
Наличие дополнительного оборудования	2 кнехта на усилие 16 тонн; 2 отбойных устройства из резиновых цилиндров диаметром 300 мм и длиной 1,5 м; 1 навесная лестница; светящий портовый знак высотой 5 м

 

• первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 314 120 968,08 / 314 120 968,08 руб.;
• размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

     - целевое назначение: защита образованной территории от размыва и волновых воздействий;
     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
     - дата и номер государственной регистрации права: от 15.04.2014 № 23-23-52/117/2014-091;
     - кадастровый номер объекта: 23:52:000002:13;
     - местонахождение объекта: Сочинский морской порт, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
     - основные технические характеристики объекта:
 

год постройки	2012
год последней реконструкции	не проводилась
год последнего капитального ремонта	не проводился
длина объекта	460 м
ширина объекта: - по верху - по низу	11,6 м от 49,05 м до 55,75 м
площадь объекта: - по верху - по низу	5 162 кв. м 24 808,75 кв. м
тип сооружения	Берегоукрепление представляет собой сооружение из каменных набросков, отсыпанных поверх каменной постели и защищенных покрытием из бетонных фасонных блоков – тетраподов со стороны моря. Поверху каменной наброски обустроена железобетонная надстройка
отметки верха объекта	+4,5 м
наличие подключения к системе энергоснабжения	отсутствует
наличие подключения к системам водоснабжения и канализации	отсутствует
наличие подключения к системам теплоснабжения	отсутствует
наличие подключения к телефонной связи	отсутствует
наличие дополнительного оборудования	Расположенный на объекте металлический забор длиной 420 м принадлежит сторонней организации и в аренду не сдается, будет демонтирован после сдачи в аренду объекта

     • первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 728 533 514,83 / 728 533 514,83 руб.;
     • размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

     - целевое назначение: защита акватории от волнения;
     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
     - дата и номер государственной регистрации права: от 15.04.2014 № 23-23-52/117/2014-089;
     - кадастровый номер объекта: 23:52:000002:12;
     - местонахождение объекта: Сочинский морской порт, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
     - основные технические характеристики объекта:
 

год постройки	2013
год последней реконструкции	не проводилась
год последнего капитального ремонта	не проводился
длина объекта - длина участка № 1 - длина участка № 2 - длина участка № 3	1 000 м 355 м 375 м 270 м
ширина объекта: - ширина участка № 1 (по верху) - ширина участка № 1 (по низу) - ширина участка № 2 (по верху) - ширина участка № 2 (по низу) - ширина участка № 3 (по верху) - ширина участка № 3 (по низу)	4,2 м 58 м 4,2 м 65 м от 11,7 до 16,8 м от 73 до 78 м
площадь объекта: - по верху - по низу	6 480 кв. м 69 000 кв. м
тип сооружения	Набросное сооружение откосного профиля с ядром из горной массы, с двухслойным креплением откоса камнем и защитным покрытием откоса фасонными блоками (тетраподами). В основании защитного крепления откосов устроена каменная постель. Защитное покрытие откоса выполнено только с внешней стороны мола. Постель расположена с внешней стороны мола в основании крепления и защитного покрытия откоса. В головной части мола расположены светящийся навигационный знак и технологический причал для обслуживания знака. Причал и знак соединены пешеходным переходом. Переход представляет собой изогнутую балку, состоящую из горизонтальной пешеходной площадки. Пролетное строение балки выполнено в виде безраскосной фермы в вертикальной плоскости из двух швеллеров. Сопряжение мола с причалами выполнено в виде 2 бетонных блоков, примыкающих к Г-образной тыновой продольной балке верхнего строения причалов. На причале установлено оборудование: а) швартовные устройства: кнехт Premier cleat aluminium «Marinetek» в количестве 2 шт.; б) отбойные устройства: Fender Team SX-P300x1500 G1.3 в количестве 2 шт. Колесоотбойный брус на причале не предусмотрен
отметки верха объекта: - участок № 1 - участок № 2 - участок № 3	+5,2 м +5,2 м +5,5 м
длина причального сооружения	5,4 м
проектная глубина у кордона причального сооружения	от 4,43 до 5,43 м
фактическая глубина у кордона причального сооружения	от -4,7 до -4 м
наличие подключения к системе энергоснабжения	отсутствует
наличие подключения к системам водоснабжения и канализации	отсутствует
наличие подключения к системам теплоснабжения	отсутствует
наличие подключения к телефонной связи	отсутствует
наличие дополнительного оборудования	Стремянки на причале типа LF250 A1400 «Trelleborg» в количестве 1 шт. Перильное ограждение на причале длиной 1,1 м. Светящийся створный навигационный знак (СНЗ) «Гавани круизных судов Южный» высотой 7,5 м. Светящийся створный навигационный знак (СНЗ) «Гавани круизных судов Южный» в аренду не сдается

     • первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 2 784 201 056,34 / 2 784 201 056,34 руб.;
     • размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

     - целевое назначение: коммерческое использование;
     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;
     - дата и номер государственной регистрации права: от 30.03.2017 № 23:52:0000002:64-23/050/2017-2;
     - кадастровый номер объекта: 23:52:0000002:64;
     - местонахождение объекта: Сочинский морской порт, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия, морской порт Сочи;
     - основные технические характеристики объекта:
 

год постройки	2014
год последней реконструкции	не проводилась
год последнего капитального ремонта	не проводился
длина наземной части объекта	от 19 до 27,3 м
ширина наземной части объекта	24,4 м
площадь наземной части объекта	543,8 кв. м
тип сооружения (наземная часть)	наземная часть объекта состоит из наземной плиты (монолитная железобетонная конструкция каркаса) на монолитных железобетонных стенах, связанных арматурными конструкциями балок перекрытия (размерами 400 мм на 600 мм), и плиты перекрытия (толщиной 250 мм)
наличие подключения к системе энергоснабжения	отсутствует
наличие подключения к системам водоснабжения и канализации	отсутствует
наличие подключения к системам теплоснабжения	отсутствует
наличие подключения к телефонной связи	отсутствует
наличие дополнительного оборудования	подземная часть объекта (дождевые стоки и подземный резервуар с инженерным оборудованием) протяженностью 288 м будут эксплуатироваться непосредственно арендодателем

     • первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 7 358 409,87 / 7 358 409,87 руб.;
     • размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

  

     - целевое назначение: отстой и бункеровка судов, перегрузка генеральных, навалочных, насыпных (зерновых) и наливных грузов;

     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;

     - дата и номер государственной регистрации права: от 19.12.2005 № 23-23/44-34/2005-484;

     - кадастровый номер объекта: 23:30:0401003:348;

     - местонахождение: порт Темрюк, г. Темрюк, Темрюкский район, Краснодарский край, Россия, морской порт Темрюк;

     - технические характеристики объекта: 

год постройки	1980 (участок II) 2003 (участок I)
год последней реконструкции, восстановления или капитального ремонта	2003 год
год последнего капитального ремонта	не проводился
длина объекта	178 м
ширина объекта	44 м (участок I) 33 м (участок II)
площадь	6 524 кв. м
тип сооружения	Вертикальная стенка. На участке I основание выполнено в виде железобетонных балок высотой 0,8 м и шириной 0,67 м, опирающихся на два ряда стальных свай. На участке II основание шпально-балластное, опирающееся на железобетонные балки высотой 1 м и шириной 0,6 м на двух рядах металлических свай. Отбойные устройства: резиновые цилиндры диаметром 40 см и длиной 2 метра, подвешенные горизонтально: - на участке I: 12 шт. с шагом 4,62 м., - на участке II: 29 шт. с шагом 4,2 м.  Швартовные устройства: швартовые тумбы с расчетной нагрузкой 40 тс - 8 шт. Колесоотбойный брус: стальная труба сечением: - на участке I: 160 мм длиной 59,3 м; - на участке II: 108 мм длиной 118,7 м
проектная глубина	5,92 м на участке I 5,52 м на участке II
фактическая глубина	5,5 м
наличие подключения к сетям электроснабжения	Имеется подключение к сетям ООО «КГС-порт». Напряжение: 380 В. Максимальная потребляемая мощность 50 кВТ
наличие подключения к сетям тепло-, водоснабжения и канализации	отсутствует
наличие подключения к стационарной телефонной связи	отсутствует
наличие дополнительного оборудования на объекте	Прикордонные крановые пути с шириной колеи 10,5 м, тип рельса Р-50, длиной 125 м. Электроколонки ЭПП-2М-ПП-660/630 в количестве 2 шт. Кабель типа АВБбШв 4х240 длиной 300 м – 1 ед. Кабель типа АВБбШв 4х120 длиной 300 м – 1 ед.

     - первоначальная / балансовая стоимость причала № 18 по состоянию на 30.04.2023 составляет: 18 298 380,33 / 68 119 198,00 руб.;

         - размер стоимости и права пользования пользования объектом по договору аренды будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

  

     - целевое назначение: отстой маломерных судов, судов портового и технического флота;

     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;

     - дата и номер государственной регистрации права: от 06.10.2004 № 23-01.49-18.2004-103;

     - кадастровый номер объекта: 23:51:0102016:778;

     - местонахождение объекта: ул. Юрия Гагарина 10 «а», г. Туапсе, Краснодарский край, Россия, морской порт Туапсе;

     - технические характеристики объекта: 

год постройки	нет данных
год последней реконструкции	не проводилась
год последнего капитального ремонта	не проводился
площадь объекта	598,5 кв.м
площадь объекта, сдаваемая в аренду	160,0 кв.м
длина объекта	95 м
длина объекта, сдаваемая в аренду	25,40 м
ширина объекта	6,3 м
ширина объекта, сдаваемая в аренду	6,3 м
тип сооружения	Вертикальная стенка из металлического шпунта с железобетонным оголовком. Покрытие: цементобетон, асфальтобетон. Швартовные устройства: - кнехты: а) двухтумбовые в количестве 4 шт.; б) однотумбовые в количестве 1 шт. - тумбы типа Т-25 в количестве 3 шт.; Отбойные устройства: - резиновые цилиндры Д300, Д400 в количестве 36 шт. с шагом до 3,5 м - колесоотбойный брус диаметром 132 мм и  длиной 87 метров
проектная глубина у кордона причала	от 1,85 до 2,35 м
фактическая глубина у кордона  причала	от 1,2 м до 3,9 м
электроснабжение объекта	Имеется подключение к сетям ОАО «Кубаньэнерго» Напряжение: 220 и 380В Максимальная потребляемая мощность: 30 кВт
теплоснабжение, водоснабжение и канализация объекта	Имеется подключение к городским сетям холодного водоснабжения
подключение к телефонной связи	Отсутствует
наличие дополнительного оборудования на объекте	- колонки судовые электрические ЭПС-1-1-400/160-00-0-0 IP53 в количестве 2 шт.; - стремянка металлическая – 1 шт.; - контейнер металлический – 1 шт. (принадлежит сторонней организации, в аренду не предоставляется и будет удалено с объекта после его сдачи в аренду)

     - первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 1 144 029,91 / 1 144 029,91 руб.;

     - размер стоимости и права пользования объекта по договору аренды будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.

  

     - целевое назначение: защита акватории морского порта Туапсе от волнения и заносимости, обеспечение эксплуатации причалов № 1 и № 2, а также коммерческое использование;

     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;

     - дата и номер государственной регистрации права: от 06.10.2004 № 23-01.49-18.2004-93;

     - кадастровый номер объекта: 23:51:0102016:755;

     - местонахождение объекта: ул. Юрия Гагарина, г. Туапсе, Краснодарский край, Россия, морской порт Туапсе;

     - основные технические характеристики объекта: 

год постройки	1917
год последней реконструкции	1968
год последнего капитального ремонта	не проводился
длина объекта	1 006,2 м
ширина объекта	от 6,5 до 9,5 м
площадь объекта всего	24921,0 кв.м
отметки верха объекта	от +3,30 м до +5,30 м
тип конструкции объекта	Тип конструкции: вертикальное сооружение из массивов-гигантов. Корневая часть состоит из внешнего и внутреннего рядов массивов-гигантов. Внешний ряд: массивы-гиганты, установленные на каменную постель, укрепленную с морской стороны тремя рядами берменных бетонных массивов. Внутренний ряд: массивы-гиганты, установленные на каменную постель. Верхнее строение корневой части выполнено из монолитного железобетона, имеющего выступы – закладные детали отбойных рам Верхнее строение массивов-гигантов выполнено из бутобетонной надстройки с парапетом. Ядро мола между внутренним и внешним рядами заполнено рефулированным грунтом. Покрытие территории: асфальтобетонное, цементнобетонное, железобетонные плиты
подключение объекта к сетям энергоснабжения	Имеется подключение к электрическим сетям ООО «НАФТА» (Т). Напряжение: 380 В Максимальная потребляемая мощность 200 кВт
подключение объекта к сетям теплоснабжения	Имеется подключение к сетям теплоснабжения ООО «НАФТА» (Т)
подключение объекта к сетям водоснабжения и канализации	Имеется подключение к сетям горячего водоснабжения ООО «НАФТА» (Т) и муниципальным сетям холодного водоснабжения. Подключение к сетям канализации отсутствует. Слив осуществляется в локальный септик
подключение объекта к сетям телефонной связи	Имеется подключение к офисной АТС с выходом на городскую телефонную сеть
наличие дополнительного оборудования на объекте	На объекте расположены объекты недвижимости третьих лиц, которые не сдаются в аренду: - здание-операторная Южного мола площадью 110 кв.м; - здание-электрощитовая площадью 25,4 кв. м; - нежилое строение-туалет площадью 15 кв.м; - здание-туалет площадью 23,8 кв.м; - здание-бытовое, лит. И, площадью 180,5 кв.м; - здание-склад, площадью 890,9 кв.м;; - здание-дефектный склад площадью 179,8 кв.м;; - Нежилое здание площадью 108,4 кв.м; - здание-склад пожарного инвентаря площадью 108,4 кв.м; - технологические трубопроводы, протяженность 859 п.м, площадью 8 331,8 кв.м

     - первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 137 071 521,27 / 137 071 521,27 руб.;

     - размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком;

     - заявки о намерении заключить договор аренды принимаются с 24.04.2019 по 24.07.2019. По истечении указанного срока заявки о намерении заключить договор аренды не принимаются.

  

     - целевое назначение объекта: защита акватории морского порта и подходного канала от волнения и заносимости;

     - вид государственной регистрации права: хозяйственное ведение;

     - дата и номер государственной регистрации права: от 01.12.2004 № 23-01.49-18.2004-091;

     - кадастровый номер объекта: 23:51:0101007:802;

     - местонахождение объекта: ул. Максима Горького, территория морского порта, г. Туапсе, Краснодарский край, Российская Федерация, морской порт Туапсе;

     - основные технические характеристики объекта: 

год постройки	1930
год последней реконструкции	2013
год последнего капитального ремонта	не проводился
длина объекта	460 м
ширина объекта по верху: по низу:	6 м; от 37,5 до 61 м
площадь объекта	36 975 кв. м
тип конструкции	Откосный тип сооружения, выполненного из наброски 40-тонных бетонных массивов на каменной постели, отсыпанной в предварительно образованный котлован. Головная часть волнолома со стороны подходного канала сформирована из массива-гиганта длиной 25 м, высотой 7,9 м, шириной по низу 9 м и по верху 5,5 м, установленного на каменную постель, защищенную берменными и откосными 25- и 40-тонными бетонными массивами
отметки верха	от +2,8 до +4,8 м
отметки дна	от -8,5 до -14,5 м
наличие подключения объекта к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации и сетям связи	отсутствует
наличие дополнительного оборудования	отсутствует

 

     - первоначальная / балансовая стоимость объекта по состоянию на 31.03.2023 составляет 440 400 771,18 / 440 400 771,18 руб.;

     - размер стоимости права пользования по договору аренды объекта будет установлен на уровне не ниже стоимости, определенной по результатам оценки независимым оценщиком.